B Ashish ( jan Kalyan time News mumbai)
Bollywood press photographer
यह डील मई 2025 में पूरी हुई और इसे रियल एस्टेट मार्केट में काफी महत्वपूर्ण माना जा रहा है। आइए, इस डील के बारे में विस्तार से जानकारी लेते हैं:
प्रॉपर्टी की डिटेल्स
स्थान: यह प्रॉपर्टी मुंबई के पॉश इलाके अंधेरी में स्थित है, जो कि एक प्रमुख कमर्शियल और रेजिडेंशियल हब के रूप में उभरा है। अंधेरी में बड़े-बड़े कॉरपोरेट ऑफिस, मशहूर हस्तियों के घर और कई कमर्शियल प्रोजेक्ट्स मौजूद हैं।
क्षेत्रफल: इस डील में दो आस-पास के भूखंड शामिल हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 9,664.68 वर्ग मीटर (लगभग 0.96 हेक्टेयर या 2.39 एकड़) है।
निर्मित क्षेत्र: इन भूखंडों पर वर्तमान में बालाजी आईटी पार्क स्थित है, जिसमें तीन इमारतें बनी हुई हैं। इन इमारतों का कुल निर्मित क्षेत्रफल 45,572.14 वर्ग मीटर (लगभग 4,90,534 वर्ग फुट) है।
प्रॉपर्टी का स्वामित्व: यह प्रॉपर्टी जितेंद्र कपूर और उनके परिवार की कंपनियों पैंथियन बिल्डकॉन प्राइवेट लिमिटेड और तुषार इन्फ्रा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के नाम पर थी। इस डील को जितेंद्र के बेटे, अभिनेता तुषार कपूर ने फाइनल किया।
खरीदार
प्रॉपर्टी को एनटीटी ग्लोबल डेटा सेंटर्स एंड क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने खरीदा है। यह एक जानी-मानी डेटा सेंटर और क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर कंपनी है, जो भारत में अपने ऑपरेशन्स का विस्तार कर रही है।
डील की लागत और अन्य खर्चे
कुल कीमत: प्रॉपर्टी का सौदा 855 करोड़ रुपये में हुआ।
स्टाम्प ड्यूटी: इस लेन-देन पर 8.69 करोड़ रुपये की स्टाम्प ड्यूटी चुकाई गई।
रजिस्ट्रेशन फीस: डील को रजिस्टर करने के लिए 30,000 रुपये की फीस दी गई।
लेन-देन की तारीख: यह सौदा मई 2025 में पंजीकृत किया गया।
जितेंद्र और उनके परिवार का बैकग्राउंड
जितेंद्र कपूर: जितेंद्र, जिनका असली नाम रवि कपूर है, बॉलीवुड के ‘जंपिंग जैक’ के नाम से मशहूर हैं। उन्होंने 1960 से 1990 तक 200 से ज्यादा फिल्मों में काम किया और अपनी एक्टिंग, स्टाइल और डांस के लिए जाने जाते हैं। उनकी नेटवर्थ 1512 करोड़ रुपये बताई जाती है।
परिवार: जितेंद्र की पत्नी शोभा कपूर हैं। उनकी बेटी एकता कपूर टीवी और फिल्म इंडस्ट्री की मशहूर प्रोड्यूसर हैं और बालाजी टेलीफिल्म्स की हेड हैं। उनका बेटा तुषार कपूर भी बॉलीवुड अभिनेता है।
बालाजी टेलीफिल्म्स: जितेंद्र इस प्रॉपर्टी के अलावा बालाजी टेलीफिल्म्स, बालाजी मोशन पिक्चर्स और ऑल्ट एंटरटेनमेंट के चेयरमैन भी हैं।
डील का महत्व
रियल एस्टेट मार्केट में प्रभाव: यह डील मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट में एक बड़ी घटना है, क्योंकि अंधेरी जैसे पॉश इलाके में इतनी बड़ी कमर्शियल प्रॉपर्टी का सौदा कम ही देखने को मिलता है।
कमर्शियल हब के रूप में अंधेरी: अंधेरी मुंबई का एक महत्वपूर्ण कमर्शियल हब बन चुका है, जहां कई कॉरपोरेट ऑफिस और आईटी पार्क्स हैं। इस डील से इस इलाके की रियल एस्टेट वैल्यू और बढ़ने की संभावना है।
जितेंद्र की संपत्ति: यह डील दर्शाती है कि जितेंद्र और उनका परिवार रियल एस्टेट में भी काफी सक्रिय हैं और उनकी संपत्ति का मूल्यांकन करोड़ों में है।
डील की प्रक्रिया
इस लेन-देन का प्रबंधन रियल एस्टेट सलाहकार कंपनी स्क्वायर यार्ड्स ने किया। उन्होंने अपने बयान में बताया कि यह सौदा दो आस-पास के भूखंडों का था, जिन पर पहले से ही बालाजी आईटी पार्क बना हुआ है।
डील को कानूनी रूप से पूरा करने के लिए सभी जरूरी दस्तावेज, जैसे सेल डीड, स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन, मई 2025 में फाइनल किए गए।
अन्य महत्वपूर्ण जानकारी
बालाजी आईटी पार्क: इस प्रॉपर्टी पर बना बालाजी आईटी पार्क एक प्रमुख कमर्शियल प्रोजेक्ट है, जिसमें कई ऑफिस स्पेस और सुविधाएं उपलब्ध हैं। इसकी लोकेशन और इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण यह डेटा सेंटर कंपनी के लिए उपयुक्त रही होगी।
जितेंद्र का रियल एस्टेट पोर्टफोलियो: जितेंद्र और उनके परिवार के पास मुंबई में कई अन्य प्रॉपर्टीज भी हैं। उनकी बेटी एकता कपूर और बेटा तुषार कपूर भी रियल एस्टेट और एंटरटेनमेंट इंडस्ट्री में सक्रिय हैं।
निष्कर्ष
जितेंद्र कपूर ने अपनी अंधेरी वाली प्रॉपर्टी को 855 करोड़ रुपये में बेचकर एक बार फिर साबित किया कि वह न केवल बॉलीवुड के दिग्गज हैं, बल्कि रियल एस्टेट में भी उनकी मजबूत पकड़ है। यह डील न केवल उनके परिवार की आर्थिक ताकत को दर्शाती है, बल्कि मुंबई के अंधेरी इलाके की बढ़ती रियल एस्टेट वैल्यू को भी उजागर करती है। इस सौदे से जितेंद्र और उनके परिवार को भारी मुनाफा हुआ है, और यह रियल एस्टेट मार्केट में एक मील का पत्थर साबित हो सकता है।
